Индустриальный парк
Dega-Ульяновск

Индустриальный парк Dega-Ульяновск
Общая площадь300 га
Ожидаемая площадь строительства > 1 000 000 м2
Количество рабочих мест 10 000
Основное назначение Производство в области с/х, логистика и ритейл
Источник электроэнергии и тепла собственный ТЭЦ мощностью до 30 МВт
Водоснабжение и канализация  автономно 
Объем трудовых ресурсов 500 000 человек

Генплан


Участки промышленных земель в Индустриальном парке Dega-Ульяновск

Девелопмент


Западный менеджмент с русским акцентом

DEGA Group - ведущая компания по развитию западных стандартов в индустриальных парках России. Наши парки оборудованы по последнему слову техники, с преимуществами децентрализованной инфраструктуры и решениями в области build to suit.

  • развитие индустриальных и торговых объектов
  • уникальные решения по развитию территорий
  • строительство под заказ для дальнейшей продажи, аренды или лизинга
  • развитие Greenfield и Brownfield площадок
  • финансирование путем приобретения доли в бизнесе
  • поддержка на правительственном уровне

Строительство

Индустриальный парк Dega-Ульяновск строительство производственных объектов под ключ

От проекта до готового объекта

DEGA Group, совместно с проверенными партнерами, предоставляет клиентам услуги высокого уровня по строительству "под ключ" в соответствие с западными стандартами.

  • проектирование и расчет
  • генподрядное строительство
  • разрешительная документация и ввод объекта в эксплуатацию
  • управление проектом и функция технического заказчика

Энергетика и отопление

Индустриальный парк Dega-Ульяновск ТЭЦ

Сила энергии

Совместно с компанией E.ON, одним из мировых лидеров среди электроэнергетических компаний, DEGA Group предоставляет своим клиентам услуги по энергообеспечению, решения по подачи тепла и охлаждения, позволяющие существенно оптимизировать тарифы и затраченное время.

  • модульная когенерационная установка мощностью до 30 МВт
  • технологии последнего поколения -> экономически и экологически выгодно
  • подземные кабели и сети обеспечивают надежность электроснабжения
  • прозрачный и гибкий процесс процедуры технического подключения
  • пар и тепло для технологических нужд
  • охлаждение с помощью адсорбционных установок
  • основное оборудование: контейнеризированные поршневые и турбинные двигатели внутреннего сгорания
  • регенерация тепла для отопления, пара и охлаждения

Индустриальный парк

Комплексный подход, наращивание синергии

DEGA Group развивает в Ульяновской Области новый формат индустриального парка, который отвечает основным условиям размещения следующих кластеров: мясного, молочного, агрологистического , а также кластера аквакультуры.

Комплексный подход

  • продуманная стратегия размещения различных отраслей производства
  • утвержденный план территории
  • социальная, коммерческая и рекреационная инфраструктура
  • государственная поддержка

Децентрализованная инфраструктура

  • полное обеспечение необходимыми коммуникациями
  • собственные сети электро- , тепло-, водоснабжения и канализования
  • асфальтированный подъезд
  • телефонная связь и доступ в интернет
  • обеспечение безопасности, прогнозируемые бюджет и сроки реализации проекта

Управление и эксплуатация

  • поддержание общей инфраструктуры и круглосуточная служба поддержки
  • круглосуточный пост охраны
  • обслуживание и очистка дорог
  • дренажные системы
  • клининговые услуги
  • столовая
  • корпоративный транспорт для персонала
  • кейтеринг
  • подбор кадров
  • аренда залов для проведения мероприятий

Ульяновская область

Индустриальный парк Dega-Ульяновск на карте Ульяновской области

Расположение:

  • в центре РФ
  • на берегу Волги – протяженность 200 км
  • 1,5 км от аэропорта
  • 0,5 км от Ульяновска
  • 2 км от ж/д станции
  • проект по созданию Экономического пояса Шелкового пути: Китай-Центральная Азия-Россия-Европа

Образование:

  • 17 университетов
  • 35 колледжей профессионального образования

Сельское хозяйство:

  • 2 083 000 сельхоз угодий

Сырьевая база:

  • пшеница
  • кукуруза
  • соя
  • сахарная свекла
  • птица
  • молоко
  • КРС и свинина
  • подсолнечник


Кластреры

Молочный
Молочный кластер в Индустриальном парке Dega-Ульяновск

По данным Минздрава РФ от 2010 года медицинская норма потребления молока составляет - 340 кг на одного человека в год. При населении России в 146 млн. человек общая потребность в молоке составляет 49,65 млн. тонн молока в год. По данным Росстата, за 2013 год было произведено около 30,7 млн. т. молока, следовательно, дефицит молока в стране составляет 18,95 млн. т. в год. Дефицит закрывается за счет импорта молочной продукции, большая часть из которой восстановленное молоко. При этом за последние 15 лет цена на молоко выросла на 50%. Кроме того, по прогнозам Всемирной продовольственной и Сельскохозяйственной организации, в будущем ожидается рост спроса на молоко и молочные продукты как среди развитых, так и развивающихся стран.
Проекты, реализуемые в рамках молочного кластера:

  • молочная ферма на 2 400 голов дойного стада
  • молочный завод мощностью 90 000 молока в сутки

Молочный кластер в Индустриальном парке Dega-Ульяновск


Мясной
Мясной кластер в Индустриальном парке Dega-Ульяновск

Животноводство является главным фактором роста мирового сельского хозяйства. Мировая пищевая промышленность все больше обусловлена смещением потребления продуктов питания к продукции животноводства. Так, потребление свинины увеличилось с 9,7 до 15 кг. Это крупнейший сегмент мясной отрасли в мире, который в натуральном выражении занимает около трети (36%) всего рынка. Сегмент мяса крупного рогатого скота занимает 21%. Средние мировые цены на крупный рогатый скот постоянно растут. За последние 15 лет рост цен на КРС в живом весе составил - 204%, в убойном весе – 211%. Вклад Ульяновской области в структуру мирового мясного рынка составляет - 12%.
Проекты, реализуемые в рамках мясного кластера:

  • 10 свинокомплексов по 31 000 голов/год в каждом
  • завод по производству прошутто на основе итальянских технологий c убойным цехом
  • мясоперерабатывающий завод мощностью 25 000 голов свиней и 5 000 КРС в месяц

Мясной кластер в Индустриальном парке Dega-Ульяновск


Аквакультура
Кластер аквакультуры в Индустриальном парке Dega-Ульяновск

Рост мирового производства рыбы продолжает опережать рост населения мира. В 2014 году, в то время как мировое рыболовство было стабильно на уровне 80 миллионов тонн, мировое производство аквакультуры составило более чем 90 млн тонн. Аквакультура остается одним из наиболее быстро растущих секторов- производителей продуктов питания и будет играть ключевую роль в удовлетворении растущего спроса на рыбную продукцию.
Проекты, реализуемые в рамках кластера аквакультуры:

  • завод по производству и переработке черной икры
  • завод по производству форели

Кластер аквакультуры в Индустриальном парке Dega-Ульяновск


Овощепереработка
Кластер овощепереработки в Индустриальном парке Dega-Ульяновск

Сырьевая база Ульяновской области позволяет развивать в первую очередь такие отрасли как: переработка нута, сахарной свеклы и подсолнечника. При этом потребность в производстве конечной продукции в виде хумуса, сахара и подсолнечного масла весьма высока как на внутреннем рынке, так и в условиях экспорта. Так, например, мировое производство свеклы выросло практически на 20 млн. тонн, а производство нута с 7 до 10 млн тонн за последние 4 года. В общем по многим культурам можно наблюдать постепенно восходящий тренд ценовой динамики. В дополнении можно отметить, что в Ульяновской области действует ряд программ по предоставлению субсидий от 20 до 30%, а также возврату части инвестиционных прямых затрат.
Проекты, реализуемые в рамках кластера овощепереработки:

  • завод по производству хумуса и хумусных котлет
  • тепличный комплекс по последним японским технологиям
  • сахарный завод

Кластер овощепереработки в Индустриальном парке Dega-Ульяновск